企业资质升级或申报中40个注意点！

不能认定为有效的业绩情形汇总

根据《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》，以下业绩不能认定为有效：

工程验收方面：

      单位工程未竣工验收或验收不合格，不能作为申请建筑工程施工总承包资质的业绩考核。

工程类型方面：

      配套工程（与各类房屋建筑及其附属设施的建造相配套的线路、管道、设备的安装活动）不得单独作为企业申报施工总承包资质工程业绩考核。

时间限制方面：

      超过时限的工程业绩不予认可。

      《建筑业企业资质标准》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申请资质年度起逆推5年或10年期间竣工的工程业绩。例如申报年度为2018 年，“近5年”的业绩是指2013年1月1日之后竣工（交工）验收合格的项目。

资质范围方面：

      超越本企业资质承包工程范围的工程业绩不予认可，但企业以境外承包工程作为代表工程业绩申报的，不考核其是否超越资质承包工程范围。

项目负责人方面：

      企业申报的工程业绩中，项目负责人在项目实施时存在非本企业注册建造师、不具备注册建造师资格、超越注册建造师执业范围执业、或违反有关规定同时在两个及以上项目担任项目负责人的，企业该项工程业绩不予认可。

工程性质方面：

      保密工程不得作为企业代表工程业绩申报。

建筑类型方面：

1.群体建筑（无论基础是否相连）不作为单体建筑面积业绩考核。

2.轻钢、网架结构跨度业绩，不作为建筑工程施工总承包跨度业绩考核。

企业违规方面：

1.企业因负有工程质量、生产安全事故责任被降级、吊销资质，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。

2.工程业绩弄虚作假申报资质被通报批评或撤销资质的，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。

业绩认定相关注意事项：

1.满足多项技术指标的单位工程，只作为一项指标考核。《建筑业企业资质标准》中分别考核累计和单项技术指标的，同一工程业绩可同时考核，但铁路方面资质除外。

2.《建筑业企业资质标准》中业绩要求的“× 类中的 × 类”必须分别满足，不能相互替代。例如建筑工程一级资质标准，要求企业完成“4类中的2类以上工程”，是指企业完成的工程中，高度、层数、单体面积、跨度等4类考核指标中至少应满足2类，否则即为业绩不达标。

3.企业申请多个类别资质的，工程业绩应当分别满足各类别资质标准条件。

4.企业以施工总承包方式承接的工程，不论该工程是否实行分包，均可作为其施工总承包业绩考核。

5.申请专业承包资质的，以企业依法单独承接的专业工程业绩考核。

平台记录与规模相关

1）在全国建筑市场监管公共服务平台中均无记录，非有效业绩，不予认定。

2）业绩规模不符合资质标准要求，不予认定。

3）业绩数量不达标。

4）建筑面积不足。

5）建筑面积与图纸总建筑面积不一致，存疑。

6）业绩未提交各层平面布置图，面积无法考核，不予认定。

7）资质与专业相关

8）业绩超注册专业范围，不予认定。

9）业绩为超资质承揽，不予认可。

10）业绩未体现特定指标，不予认定。

11）材料真实性与规范性相关

12）工程真实性存疑。

13）设计图纸出图专用章、建筑师个人执业印章不清晰，图纸存疑，不予认定。

14）工程承建单位非申报单位，不予认定。

15）所附图纸均不规范(非完整图纸），不予认定。

16）设计部分不予认定。

17）提供业绩中未提供图纸，无法反映考核指标，不予认定。

18）业绩竣工验收证明中的验收结论栏内容为同版复制，不予认定。

19）所有业绩中竣工验收报告里没有合同结算价款，存疑，不予认定。

20）业绩工程结算审核报告书无造价人员签章，存疑，不予认定。

21）业绩均未按要求提供合同专用条款，不予认定。

22）业绩工程项目资金来源均为财政拨款，合同中均不显示工程立项批准文号，存疑，不予认定。

23）各项政府投资项目均未招标备案，存疑，不予认定。

24）业绩工程的中标通知书中明确为招标工程，但在施工合同中注明为非招标工程，前后矛盾，不予认定。

25）提供的资料不能证明项目建设期间变更增加层高手续依法合规，不予认定。

26）未提供竣工验收证书或工程试运行证明。

27）业绩工程的审计报告存疑。

28）业绩工程的施工合同中造价大小写不一致，存疑，不予认定。

29）所有代表工程业绩的中标通知书、工程合同、竣工验收证明，时间跨度从2009年到2016年，格式雷同，存疑，不予认定。

30）业绩工程的中标通知书签字盖章不清晰。

31）代表业绩的竣工验收报告中的工程概况内容有误，存疑，不予认定。

32）结构类型与建筑设计说明不符，存疑，不予认定。

33）项目设计负责人的签字在施工图纸图签与竣工验收中不一致，存疑。

34）图纸中设计单位项目负责人与竣工报告设计单位项目负责人不一致，存疑，不予认定。

35）合同显示工期总日历天数与中标通知书显示工期不符，存疑，不予认定。

36）工程合同工期、计划竣工时间与实际竣工日期跨度较大，存疑，不予认定。

37）所有业绩竣工日期与验收日期为同一天，不合常规。

38）所有业绩中项目完工时间与合同约定竣工时间完全一致，且竣工验收时间刚好也在同一天，不符合国内项目施工常理和实情，存疑，不予认定。

39）业绩图纸的出图日期与执业印章有效期不一致，存疑，不予认定。

40）业绩工程的设计图纸上的建设单位同中标通知书和验收表、合同上的建设单位不一致，不予认定。