建筑资质二级升一级代办指南

一、资质升级核心条件

（一）企业资产达标

根据住建部规定，不同建筑资质类别对一级资质的资产要求存在差异。以建筑工程施工总承包资质为例，企业净资产需达到 1 亿元以上；若为市政公用工程施工总承包一级资质，净资产同样要求在 1 亿元以上。企业需提前通过增资、股东注资等方式确保净资产符合标准，并准备近三年财务审计报告作为资产证明材料。

（二）工程业绩积累

工程业绩是资质升级的关键，必须严格符合《建筑业企业资质标准》中对一级资质业绩的要求。以公路工程施工总承包一级资质升级业绩标准为例，企业需近 10 年承担过下列 4 类中的 3 类工程的施工，工程质量合格。

1. 累计修建一级以上公路路基 100 公里以上；

2. 累计修建高级路面 400 万平方米以上；

3. 累计修建单座桥长≥500 米或单跨跨度≥100 米的桥梁 6 座以上；

4. 累计修建单座隧道长≥1000 米的公路隧道 2 座以上，或单座隧道长≥500 米的公路隧道 3 座以上。

企业需提前规划业绩布局，在施工过程中做好项目资料收集，包括中标通知书、施工合同、竣工验收报告、图纸等，确保业绩材料完整、真实、可追溯。

（三）人员配置完备

1. 注册建造师：不同资质对一级注册建造师数量要求不同。如建筑工程施工总承包一级资质，要求建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人。企业需通过招聘、内部培养等方式满足建造师数量与专业要求，并确保其注册在本企业。

2. 技术负责人：具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；同时需主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

3. 技术工人：中级工以上技术工人不少于 150 人，且人员证书需在有效期内。

二、材料准备清单

（一）基础材料

1. 企业营业执照副本原件及复印件：证明企业合法经营的基本文件。

2. 企业资质证书正、副本原件及复印件：展示企业现有资质情况。

3. 安全生产许可证副本原件及复印件：是企业具备安全生产条件的凭证。

（二）人员材料

1. 人员身份证明、职称证书、执业资格证书：证明人员资质与身份的相关文件。

2. 企业主要人员申报前 3 个月的社会保险证明：体现企业与人员的劳动关系及社保缴纳情况。

（三）业绩材料

1. 工程中标通知书、施工合同、竣工验收备案表：证明项目承接与完成情况的关键文件。

2. 工程结算单、图纸、照片等能反映工程技术指标的资料：补充说明工程具体情况。

三、申请审批流程

（一）网上申报

企业登录当地住房和城乡建设厅官方网站的资质申报系统，按照系统提示填写企业基本信息、人员信息、业绩信息等，并上传相关材料的扫描件。提交前需仔细核对信息准确性，确保材料完整上传。

（二）现场核验

网上申报成功后，企业需携带纸质材料到当地住建部门指定地点进行现场核验。核验人员会对材料的原件与复印件进行比对，检查材料的真实性、完整性和规范性。若存在问题，会当场告知企业进行补充或修改。

（三）专家评审

住建部门将申报材料提交给专家评审委员会，专家根据《建筑业企业资质标准》对企业的资产、人员、业绩等条件进行评审。评审过程中，可能会要求企业提供进一步的说明或补充材料。

（四）公示与公告

评审通过的企业名单将在住建部门官方网站进行公示，公示期一般为 7 - 10 天。公示期间，任何单位或个人对公示结果有异议，可向住建部门提出申诉。公示期满无异议或异议不成立的企业，将由住建部门发布公告，确认资质升级成功。

（五）领取证书

企业按照住建部门通知要求，携带相关证明文件到指定地点领取建筑资质一级证书。

四、注意事项

1. 时间规划：资质升级准备工作繁琐，涉及业绩积累、人员招聘等多个环节，企业需提前 1 - 2 年进行规划，确保各项条件符合要求。

2. 材料真实性：住建部门对申报材料的真实性审查严格，一旦发现材料造假，企业将面临取消申报资格、限制再次申报等严重后果。

3. 政策关注：建筑资质政策可能会随着行业发展进行调整，企业需及时关注住建部门发布的最新政策动态，确保升级工作符合最新要求。