建筑企业办理资质升级的考核要点

净资产：企业净资产即企业所有者权益或权益资本，是指企业的资产总额减去负债后的净额。企业申请升级资质应提供上年度财务审计报告或当期合法的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。

02、技术负责人

1）满足相应年限要求：具体按现行资质标准要求，以往工作单位不具有施工资质的，工程施工技术管理工作不予认定。

2）满足相应专业的职称级别要求或建造师要求。

1）提供代表工程业绩的材料：

企业应提供代表工程业绩的中标通知书、工程合同（协议书)、竣工验收证明等材料。

建筑工程施工总承包资质标准中涉及的业绩指标（层数、高度、单体建筑面积、跨度)，均应提供能反映技术指标的图纸；除建筑工程施工总承包资质外的资质标准中涉及的业绩指标，中标通知书、工程合同（协议书)、竣工验收证明等材料中能明确反映业绩考核指标的，不需要提供图纸、工程结算单等材料，不能明确反映指标的，需要提供能反映该项技术指标的图纸或其他有效的证明材料。

2）代表工程业绩图纸的要求：

①提供的图纸能清楚有效反映代表工程业绩的技术指标；

②工程图纸至少应含图签、设计单位出图章，有些图纸按照相关要求还应包含注册人员签章等；

③图签中的工程项目名称、图纸名称、设计人员签字、出图时间、出图版本应是齐全、有效的；

④设计单位出图章和注册人员签章的编号应该一致；

⑤注册人员签章应按其专业签盖在相应专业图纸上；

⑥设计单位出图章和注册人员签章、印签章的有效期与图纸的出图时间均应符合相应逻辑关系。

3）代表工程业绩要求的“近5年”或“近10年”：

是指自申请资质年度起逆推5年或10年期间竣工验收合格的工程业绩。如：申报年度为2015年，“近5年”的业绩是指2010年1月1日之后竣工（交工）验收合格的工程项目。超过此时限的代表工程业绩不能认可。

《标准》中明确要求的设备应为企业自有设备，以企业设备购置发票为准进行考核；其中，申请港口与航道施工总承包资质的，应提供设备主要性能指标证明、所属权证明和检验合格证明。 

05、其他注意事项

1）企业主要人员应满足60周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险；

2）企业申请某一类别资质，一个人同时具有注册证书、技术职称、岗位证书、技术工人培训合格证书或职业技能等级证书中两个及以上的，只能作为一人考核；但一个人同时拥有注册证书和技术职称的，可同时作为注册人员和技术职称人员考核；

3）企业同时申请多个资质时，只要满足条件，同一个人可在多个资质的申报中考核。